Wohnen im Alter

IGW IMMOBILIEN findet Lösungen, mit denen ältere Eigentümer den gewohnten Komfort aufrechterhalten.

In Zeiten von Corona, Wirtschaftskrisen und einhergehenden Schwankungen an den Finanzmärkten wird die eigene Immobilie als sichere Anlageform und Altersvorsorge immer beliebter. Doch welche Optionen haben Sie, wenn das Haus im hohen Alter oder bei körperlichen Einschränkungen zunehmend zur Herausforderung wird?

Wir wissen aus langjähriger Erfahrung, welche Herausforderungen auf Immobilienbesitzer im Alter zukommen können – und welche Lösungen es gibt.

Einen alten Baum verpflanzt man nicht,
…aber manchmal muss man ihn stützen.

Zwar wird es mit dem Alter zunehmend schwerer, alles instand zu halten, aber ein Umzug kommt für viele dennoch nicht in Frage. Umbauen, vermieten oder doch verkaufen? Indem wir uns viel Zeit nehmen und diesem Thema mit dem entsprechenden Einfühlungsvermögen begegnen, finden wir die Lösung, die für den jeweiligen Eigentümer am komfortabelsten ist.

Die wenigsten Menschen denken im jungen Alter daran, ob enge und steile Treppen im Alter unter Umständen ganze Stockwerke unzugänglich machen können. Auch das Badezimmer kann sich später als Hindernis-Parcours erweisen.

Treppenlifte, schwellenlose, breite Türen und bodengleiche Duschen bringen mehr Barrierefreiheit in das eigene Zuhause und selbst Küchen bieten in der heutigen Zeit schon ausreichend Flexibilität, dass sich Arbeitsflächen und Geräte auf alters- und körpergerechte Anforderungen einstellen lassen. Solche Maßnahmen sind natürlich mit Kosten verbunden. Allerdings gibt es für staatliche Fördermittel, die in Anspruch genommen werden können.

Der Arbeitsplatz bestimmt oftmals den Immobilienstandort

Im Ruhestand eröffnen sich deshalb plötzlich ganz neue Möglichkeiten. Dann können auch Wohnsitze in ganz anderen Gegenden zur realistischen Alternative werden, für die der Verkauf der bisherigen Immobilie das entsprechende Kapital bereitstellt.

Eine weitere Option ist die Umwandlung von nicht mehr benötigten Teilen des Hauses in eine separate Mietwohnung oder die Aufteilung des Grundstückes, die attraktive Zusatzeinnahmen mit sich bringen.

Immobilienverkauf mit Rückmiete

Zunehmend interessanter wird auch diese Variante – Sie verkaufen hierbei Ihre Immobilie zum marktüblichen Preis an uns, mieten diese aber gleichzeitig wieder zurück. Der vom Notar ausgestellte Vertrag beinhaltet ein im Grundbuch verankertes, lebenslanges Wohnrecht mit festgeschriebenen Mietkosten.


Modell „Verkauf und Rückmiete“ – Ihre 12 Vorteile

Sie erhalten sofort finanziellen Spielraum Sie genießen weiterhin ihre gewohnte Umgebung
Im Grundbuch verankertes Wohnrecht auf Lebenszeit Vertragssicherheit für Sie und ihre Familie
Festgeschriebene Mietkosten ohne Erhöhung Kein Familienstreit im Erbfall
Guter Kapitalerlös durch große Nachfragen nach Kapitalanlagen Sie können noch zu Lebzeiten ihre Familie beschenken
Keine Instandhaltungskosten mehr Sie haben finanzielles Mittel, die Sie rentabel investieren können
Keine Verantwortung mehr für den Werterhalt der Immobilie Bei Auszug keine Reparatur- und Renovierungspflicht

Sprechen Sie uns an! Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Immobile, und wie wir Ihnen dabei helfen können.

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