Immobilien Sonnen

IGW IMMOBILIEN – Immobilienmakler Sonnen. Mehrfamilienhäuser sind nicht nur für genaue Rechner. Wir haben unterschiedliche Käufer dafür. Einerseits Renditeprofis, andererseits Kunden mit Sinn für historische Schönheiten in Stadtlage, bei welchen die Rendite nicht im Vordergrund steht.

Lage

Im südlichen Bayerischen Wald, östlich von Passau, liegt die 1.500 Einwohner zählende Gemeinde Sonnen. Sonnen liegt in der Region Donau-Wald, auf einer Höhe von 700 bis 900 Metern ist sie die höchstgelegene Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Abgesehen von der besonders reizvollen Lage bietet Sonnen viele Besonderheiten, welche alle Sinne erfreuen.

Verkehrsanbindung

Durch die Staatsstraße 2131 ist Sonnen mit dem knapp 10 Kilometer entfernten Hauzenberg verbunden und es sind nur 28 Kilometer in die Universitätsstadt Passau. Die Nachbargemeinden Wegscheid und Waldkirchen sind jeweils weniger als 15 Kilometer und die Grenze zu Oberösterreich gerade mal 8 Kilometer entfernt.

Einrichtungen des täglichen Lebens

In der Gemeinde selbst ist ein EDEKA-Lebensmittemarkt mit einem umfangreichen Sortiment vorhanden, sowie auch eine Bäckerei. Im nahegelegenen Hauzenberg finden sich unterdessen zahlreiche Discounter (NETTO, LIDL, NORMA, ALDI), Drogeriemärkte wie MÜLLER und DM und viele Supermärkte (EDEKA, REWE, Kaufland).

Innenorts verfügt Sonnen über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine allgemeine Arztpraxis.

Freizeitmöglichkeiten

Die Gemeinde Sonnen hat viele Besonderheiten. Nebst dem einzigen Hochmoor im südlichen Bayerischen Wald mit seltenen Pflanzen, gibt es zahlreiche Kapellen, einen Solarpark und einen Badesee mit moorhaltigem Wasser, sowie auch ein Kneipp-Tretbecken.

Besonders das Wandern, Radfahren, Nordic-Walking und Reiten ist in der Gemeinde Sonnen im Bayerischen Wald sehr abwechslungsreich, mit zahlreichen Ausflugszielen in der Umgebung, herrlich unberührter Naturlandschaft, frischer Luft zum Tiefeinatmen und Kraft tanken. Einzigartige Bachverläufe und hervorragend beschilderte Wanderwege, welche kilometerweit durch Wiesen, Wald und eine Pflanzenvielfalt führen, vorbei an interessanten und geschichtsreichen Sehenswürdigkeiten der Region, zeichnen diese einzigartige Gegend aus.

Im Ort selbst stärken eine Vielzahl von Vereinen das Gemeinschaftsleben, welche zeitgleich auch ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot für Groß und Klein darstellen. Auch das Gesundheitszentrum Sonnen bietet eine hervorragende Möglichkeit – dank der vielen Angebote in den Bereichen Wellness, Sauna, Massagen, In- und Outdoor-Training u.v.m. – etwas für sich und seine Gesundheit zu tun.

Knapp 20 Kilometer und 21 Autofahrminuten entfernt, liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Tschechien das Skigebiet am Hochficht. Hier finden nebst Anfänger selbst geübte Alpinfahrer ein ausreichendes Pistenangebot vor.

Besonderheiten

Trotz der Höhenlage der Gemeinde Sonnen gibt es hier – im Vergleich zu den meisten anderen Gemeinden Ostbayerns – jahresdurchschnittlich gesehen die meisten Sonnenstunden.

Das letzte, nahezu vollkommen unberührte und ursprüngliche Hochmoor südlich des Arbers liegt in der Gemeinde Sonnen auf dem Rannaberg: Das Hochmoor Wilde Auge im Wegscheider Land. Hier haben seltene Pflanzen wie Heidekraut, Wachtelweizen und Moosglöckchen Zuflucht und eine neue Heimat gefunden. Diese Pflanzen und Moose der unterschiedlichsten Art bilden dieses besondere Hochmoor mit einer geschützten Pflanzenfamilie.

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