Immobilien Passau

Immobilien in Passau verkaufen – mit SOMMER IMMOBILIENSERVICE

Ihr Immobilienmakler vor Ort mit Fachwissen, Marktkenntnis und persönlichem Einsatz

Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – ob es sich um ein geerbtes Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück handelt. In einer Stadt wie Passau, mit ihrer besonderen Topografie, ihrem historischen Kern und der Lage an drei Flüssen, ist der Immobilienmarkt besonders facettenreich. Umso wichtiger ist es, mit einem Partner zusammenzuarbeiten, der die Region, den Markt und die Besonderheiten Ihrer Immobilie versteht.

Bei SOMMER IMMOBILIENSERVICE erhalten Sie keine Standardlösung, sondern individuelle Betreuung – kombiniert mit technischer Expertise, lokalem Know-how und einem realistischen Blick auf den Markt. Wir begleiten Sie persönlich und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Bewertung über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zur Übergabe beim Notar.

Immobilienbewertung in Passau – realistisch, fundiert und kostenlos

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit dem richtigen Preis. Wer zu hoch einsteigt, riskiert lange Vermarktungszeiten und Preisabschläge. Wer zu niedrig ansetzt, verschenkt bares Geld.

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie in Passau auf Basis aktueller Daten, unserer Erfahrung und technischer Kriterien. Dabei berücksichtigen wir:

• Lage, Infrastruktur und Mikromarkt (z. B. Grubweg, Heining, Innstadt, Haidenhof oder Patriching)
• Zustand, Bauweise und Ausstattung Ihrer Immobilie
• Mögliche Sanierungsmaßnahmen oder Förderpotenzial (z. B. KfW, BAFA)
• Energieeffizienz und technische Substanz
• Vergleichsobjekte und Markttrends in der Region

Zusätzlich erhalten Sie auf Wunsch eine Einschätzung, ob eine energetische Optimierung vor dem Verkauf sinnvoll wäre – inklusive Fördercheck.

✅ Kostenlose Wertermittlung vor Ort
✅ Realistische Einschätzung statt Online-Schätzung
✅ Technische Bewertung inklusive energetischem Potenzial

Persönliche Betreuung statt Massenabfertigung

Viele Eigentümer erleben Makler als distanziert oder austauschbar. Bei uns ist das anders: Wir setzen auf persönliche Betreuung, transparente Kommunikation und ein tiefes Verständnis für Ihre individuelle Situation. Egal, ob Sie bereits Verkaufsabsichten haben oder sich erst einmal informieren möchten – bei uns bekommen Sie eine ehrliche Einschätzung und einen klaren Ablaufplan.

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt:

1. Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
2. Erstgespräch und Vor-Ort-Besichtigung
3. Kostenlose Wertermittlung und Verkaufsstrategie
4. Zusammenstellung aller Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis etc.)
5. Erstellung von professionellen Exposés und Bildern
6. Zielgruppengerechte Vermarktung auf allen Kanälen
7. Organisation und Durchführung von Besichtigungen
8. Bonitätsprüfung, Kaufvertragsentwurf und Notar

Ihre Vorteile mit SOMMER IMMOBILIENSERVICE in Passau

✅ Lokale Marktkenntnis bis ins Detail
✅ Technisches Fachwissen bei Alt- und Neubauten
✅ Energetische Bewertung & Förderberatung
✅ Keine Massenbesichtigungen – gezielte Auswahl potenzieller Käufer
✅ Ehrliche Kommunikation – keine unrealistischen Versprechen
✅ Expertise in schwierigen Fällen (z. B. Sanierungsstau, Erbimmobilien)

Für welche Immobilien eignet sich unser Service?

1. Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften
2. Eigentumswohnungen (auch vermietet)
3. Wohn- und Geschäftshäuser
4. Baugrundstücke & Teilflächen
5. Erbimmobilien & Immobilien mit Sanierungsbedarf

Warum Passau? Und warum jetzt verkaufen?

Die Dreiflüssestadt ist nicht nur ein touristisches Highlight, sondern auch ein gefragter Wohnstandort – vor allem für Familien, Pendler und Kapitalanleger. Die Nähe zu Österreich, die gute Verkehrsanbindung und die Universität machen Passau attraktiv. Dennoch: Die gestiegenen Zinsen und neue gesetzliche Anforderungen verändern den Markt spürbar. Das bedeutet für Eigentümer: Der richtige Preis, eine professionelle Präsentation und eine gezielte Käuferansprache sind wichtiger denn je.

Jetzt kostenlose Wertermittlung anfordern – ganz unverbindlich

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Passau aktuell wert ist? Oder haben Sie Fragen zum Ablauf eines Verkaufs?
Wir sind für Sie da – unverbindlich, ehrlich und mit dem nötigen Fachwissen.

✅ Regionale Marktkenntnis – speziell für Passau & Umgebung
✅ Fachgerechte Bewertung – inkl. energetischer Einschätzung
✅ Persönliche Beratung – klar, ehrlich & ohne Druck

📞 Jetzt Termin vereinbaren
SOMMER IMMOBILIENSERVICE ist Ihr Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Passau und Umgebung.

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