Immobilien Obernzell

IGW IMMOBILIEN – Immobilienmakler Obernzell. Für eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Wir arbeiten jahrelang im Immobilienbereich und haben dementsprechend viele Immobilien bewertet.

Lage

Obernzell ist ein traditionsreicher Markt, welcher mit knapp 4.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Passau liegt und als staatlicher Erholungsort anerkannt ist. Der Ort ist vor allem durch ihr historisches Ortsbild mit zahlreichen bunten Häuserfassaden bekannt und befindet sich in der Donau-Wald Region. Die Mitte des Flusses bildet die Grenze zu Oberösterreich.

Verkehrsanbindung

Das 16 Kilometer entfernte Passau erreicht man über die B 388. In der Gegenrichtung, ebenfalls 16 Kilometer entfernt, liegt der Markt Wegscheid. Innerorts gibt es diverse Buslinien.

Mit dem gegenüberliegenden – österreichischem – Donauufer bei Kasten ist Obernzell mit einer Autofähre verbunden.

Einrichtungen des täglichen Lebens

Ob Wochen- oder Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, in Obernzell ist alles vorhanden, sowie auch Discounter und Supermärkte.

Obernzell verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Volkshochschule, nebst zwei Zahnärzten als auch zwei allgemeinen Arztpraxen.

Freizeitmöglichkeiten

Ob Rad- und Wanderwege, Wassersport, Tennishallen, Volleyballfelder, Fußballplätze, ein beheiztes Freibad oder einen Nordic Fitness Sports Park: Obernzell hat vielseitige Sport- als auch Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu bieten.

Der Nordic Fitness Park liegt inmitten von Wiesen, Wasser und Wäldern, führt Anfänger sowohl auch geübte Walker auf aussichtsreiche Hochebenen, inklusive wildromantische Bachtäler und einer besonderen Vielfalt von seltenen Tieren als auch Pflanzen. Gesundheit und Fitness in atemberaubender Natur des einmaligen europäischen Schutzgebietes Donauleiten.

Nordöstlich von Obernzell befindet sich das Erholungszentrum Rannasee. Hier gibt es Gelegenheit zum Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln und nicht nur Kinderherzen schlagen schneller und höher, bei der 137 m langen Wasserrutsche. Tischtennisplatten, Kneipptret- und Kinderplanschbecken, Beachvolleyballplatz und einen Abenteuerspielplatz findet man nebst Liegen am Rande des Sees.

Am linken Donauufer liegt der Bootshafen Obernzell. Er besteht aus zwei geschützten Buchten, verfügt unter anderem über Liegeplätze für Boote bis 8,60 m, einen Dauercampingplatz, einen Boots- Wander- und Rad Terminal und über eine Kran- als auch Slipanlage.

Während es im nahegelegenen Gottsdorf eine Minigolfanlage gibt, lassen die schönen Wälder und das fruchtbare Bauernland rund um Untergriesbach nicht nur Radfahrer- sondern auch Wander- und Nordic Walker-Herzen höherschlagen: Dank abwechslungsreichen Wegen, Pflanzenvielfalt und der hervorragenden Luftqualität. Der Donau-Wald-Radweg, die Premium-Wanderwege Jakobs-Pilgerwanderung und Donausteig führen durch die hiesige Region.

Die Vielzahl an Vereinen vor Ort stärken nicht nur das Leben in der Gemeinschaft, sondern stellen für Groß und Klein ein äußerst abwechslungsreiches und vielseitiges Freizeitangebot dar.

Etwa 40 Kilometer entfernt – im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Tschechien – befindet sich das Skigebiet Hochficht, welches nicht nur Anfängern, sondern auch geübten Alpinfahrern ein ausgezeichnetes Pistenangebot zu bieten hat.

Besonderheiten

Im 15. Jahrhundert ließen die Fürstbischöfe von Passau „in der Zell“ an der Donau gelegen eine gotische Wasserburg errichten, welches im 16. Jahrhundert zu einem repräsentativen Schloss der Renaissance ausgebaut wurde. Mittlerweile ist das Schloss Eigentum des bayerischen Staates.

Obernzell liegt nicht nur am europäischen EuroVelo 6, der entlang von sechs europäischen Flüssen vom Atlantik bis zum Schwarzen Meer verläuft, sondern ebenfalls am Donauradweg.

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