Immobilien Hauzenberg - IGW IMMOBILIEN GmbH, Waldkirchen

IGW IMMOBILIEN – Immobilienmakler Hauzenberg – Wir planen den perfekten Auftritt Ihrer Immobilie. Dabei überlassen wir nichts dem Zufall: Online Marketing, Social Media, ein gezielter Umgang mit dem internen und externen Netzwerk.

Lage

Die in der Donau-Wald Region befindliche Stadt Hauzenberg ist das Zentrum des Erholungsgebietes Südlicher Bayerischer Wald. Sie liegt knapp 20 Kilometer nordöstlich von Passau entfernt und befindet sich zugleich nicht unweit vom Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich.

Kleine Dörfer voller Geschichte, Charme und eine ländlich besiedelte Landschaft inmitten eines weitläufigen Talkessels, umgeben von bewaldeten Berghängen – das ist der niederbayerische, staatlich anerkannte Luftkurort Hauzenberg.

Hauzenberg ist ein Landstrich mit viel Natur und Platz für Spiel, Spaß und Bewegung an der frischen Luft. Die 11.600 Einwohner zählende Stadt ist im wahrsten Sinne des Wortes „steinreich“ und gehört mit ihrem Granitzentrum und dem wohlgemerkt einzigen Graphitwerk deutschlandweit zu einem der wichtigsten wirtschaftlichen Standorte dieser Gegend.

Verkehrsanbindungen

Da sich in Hauzenberg mehrere Staatsstraßen kreuzen, gilt die beschauliche Stadt als verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über den eigenen Busbahnhof ist Hauzenberg von Passau mit ÖPNV alle 60 Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Lebens

Bäcker, Metzger, Getränke- und Wochenmärkte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr – in Hauzenberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Bedarfs. Dies gilt ebenso für Discounter (ALDI, NETTO, NORMA, LIDL), Supermärkte wie Kaufland, REWE und EDEKA und Drogeriemärkte (MÜLLER, DM).

Medizinische Versorgung

Hauzenberg verfügt über ein ausgiebiges und vielseitiges Angebot von diversen Fachärzten, nebst Allgemeinmedizinern und Zahnärzten. Das Klinikum Passau befindet sich 20 km entfernt.

Bildungseinrichtungen

Abgedeckt wird die Kinderbetreuung in Hauzenberg von derzeit sechs Kindergärten. Darunter einem Kinderhort, einem Waldkindergarten sowie einer schulvorbereiteten Einrichtung für Kinder mit Sprach- und Entwicklungsverzögerungen.

Hier vor Ort findet man ein breitgefächertes Bildungsangebot mit 3 Grundschulen, eine Sport-Mittelschule im Stadtbereich, eine Staatliche Realschule als auch ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Schulkinder können – als Ergänzung zum lehrplanmäßigen Unterricht – in diesen Einrichtungen außerdem Angebote in der Mittagsbetreuung und der offenen und gebundenen Ganztagesbetreuung nutzen.

Freizeitmöglichkeiten – Highlights in und rund um Hauzenberg

Gerade für Gesundheitsbewusste ist Hauzenberg ein Paradies auf Erden, ein Eldorado schlechthin. Vielseitige Erlebnis- und Bewegungsangebote, moderne Sport- und Freizeit- und Kureinrichtungen sind neben der Landschaft, welche zum Wandern und zu Radtouren einlädt, eine ideale Voraussetzung für gesundheitliche Aktivitäten. Wer in Hauzenberg wandert wird nicht nur die ausgezeichnete Luft erleben, sondern auch die Wirkung der Natur spüren.

Besonders die Kur- und Wanderwege entlang des Staffelbaches über den Kurpark vom Königssee zum Freudensee bieten sich optimal für Erholung und Freizeitspaß an.

Der Freudensee ist ein 7,14 Hektar großer Natur-Badesee in idyllischer Lage. Er befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet und ist nicht nur als Sommer-Ausflugsziel geeignet. Einst wurde dessen Wasser zum Betrieb einer Hammermühle genutzt, mittlerweile wird die – mithilfe einer kleinen Turbine – gewonnene Energie zur Stromerzeugung verwendet. Ganzjährig lädt der etwa 1,6 km lange Rundweg zu einer romantischen Wanderung durch ein kleines Paradies mit naturbelassener Uferzone und weitgehend unberührte Natur ein. Sitzbänke entlang des Weges bieten Joggern und Spaziergängern Möglichkeiten zum Verweilen. Schattige Liegeplätze in Seenähe nebst Abenteuerspielplatz, Tischtennisplatte und Beachvolleyballplatz bieten zudem die Möglichkeit zur Entspannung und zum Austoben für Groß und Klein. Da der Rundweg im Winter von der Gemeinde geräumt wird, ist dieser auch im Winter begehbar und sofern eine tragfähige Eisfläche vorhanden ist, ist sogar unter anderem Schlittschuhlaufen auf dem See möglich.

Hauzenberg ist das reinste Wintermärchen für Familien, mit gepflegten Pisten und Loipen und ein Winterparadies für Wanderer mit funkelnd-glitzernden sonnendurchfluteten weiten Tälern, umrandet von tief verschneiten Wäldern. Beispielsweise können im Loipenverbund mit den Gemeinden Wegscheid, Breitenberg und Sonnen Skiwanderer auch professionelle Langläufer dank, der im Nordischen Zentrum Jägerbild liegenden – optimal präparierte Loipen als auch einer vorhandenen Skating-Loipe auf ihre Kosten kommen. Für alle Langlaufgästen steht ein nahegelegenes Betriebsgebäude mit Umkleide- und Wärmerauf als auch WC-Anlage zur Verfügung.

Gut erreichbar und mit großzügig ausgestatteten Parkmöglichkeiten ist zudem die Kinderskiwelt Geiersberg. Genügend Platz für Snowboarder, Schlittenfahrer, Skifahrer und Airboarder ist dank Förderbänder, Übungs- und Lernlifte und verschiedenen Längen gewährleistet.

Selbst geübte Alpinfahrer finden im etwa 20 Autominuten entfernten und im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Tschechien liegendem Skigebiet Hochficht ein sehenswertes Pistenangebot vor. Außerhalb der Alpen ist die Drei-Berge-Skischaukel mit Hochficht, Reischl- und Zwieselberg eine der größten Skigebiete.

Der Abenteuerspielplatz „Roccopark“ mit Skater- und Fahrradanlage ist nebst weiteren Spielmöglichkeiten auf dem Gelände, wo auch das Klettern, Fußball- und Streetball spielen nicht zu kurz kommt, bei großen und kleinen Besuchern sehr beliebt.

Kultur

Fest im Jahresablauf von Hauzenberg etabliert sind Kultur- und Brauchtum.

Besonderheiten

Granit wohin das Auge auch sieht. In und rund um Hauzenberg regiert ganz klar der Granit. Im Granitzentrum Bayerischer Wald werden dank modernster Multimediatechnik, den Ausstellungen der Steinwelten, einer Erdzeitachse, Brücken zwischen Natur, Technik und Kultur geschlagen, ebenso von der Geologie des natürlichen Werkstoffes Granit, über die Gewinnung, Verarbeitung und Nutzung bis hin zur aktuellen Situation der Granitwirtschaft. In Hauzenberg kommt man definitiv nicht am edlen Baumaterial Granit vorbei, so viel steht fest.

Eine Untertageführung – auch geeignet für Familien – kann man im Besucherbergwerk Graphit Kropfmühl erleben. Glück auf!

Hauzenberg

Neubau-Doppelhaushälfte

Verkaufsstart in Kürze.

Hier geht’s zur 3D-Visualisierung:
https://www.igw-immobilien.de/wp-content/uploads/2022/06/DH-NEU-AI.mp4

Interesse? Sprechen Sie uns an: Kontaktformular