3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten zur Alleinnutzung, direkt im Ortskern

In zentraler, familienfreundlicher Lage wird ein Zweifamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Grundstück bietet durch die Lage im Ortskern, eine für ländliche Verhältnisse, gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Bushaltestelle, Nahversorger, Gastronomie, Bank, usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gebäude:

Die helle ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Speis, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
Badezimmer, Flur und eine große Terrasse vor.
Zwei Kfz-Stellplätze (Carport/Freistellplatz) im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Technik-/Abstellraum (9 m2).

Highlights:

Baubeschreibung (Auszug):
+ OptimalenergieHaus-Standard
+ 25 cm Hochlochziegel mit 20 cm Wärmedämmung
+ Wohnfläche ca. 88 m²
+ von außen zugänglicher Technik-/Abstellraum (9 m²)
+ Garten zur Alleinnutzung
+ durchdachte Raumaufteilung
+ separates Gäste-WC mit Waschbecken
+ Parkett oder Fliesen im Wohnraum
+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores im Wohn-, Koch- und Essbereich
+ Satteldach
+ Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Sat-Antennenanlage

Optional: Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 5 kWp Photovoltaikanlage

Übersicht verfügbare Wohnungen:

Haus     Wfl. ca.     Nfl.        Etage:                 Kaufpreis

Top 1     88 m²      9 m²     Erdgeschoss       308.500,-
Top 2     88 m²      9 m²     1. Stock               308.500,-

Baubeginn: Herbst 2022
Bezug: Herbst 2023

Für Eigentumswohnungen kann ein Wohnbauförderungsdarlehen vom Land OÖ in Anspruch genommen werden.
Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links:

https://www.land-oberoesterreich.gv.at/71212.htm
https://wohnbaufoerderung.hypo.at/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungsgebühr

Sicher, regional, sorgenfrei

Die Ausführung des Projektes durch eine regionale Baufirma, samt professioneller Abwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz, garantiert Ihnen als Käufer maximale Sicherheit und Sorgenfreiheit. Profitieren Sie von der jahrzehntelangen Erfahrung der beteiligten Firmen.

Allgemeine Hinweise:

In Muster- und Symbolfotos enthaltene Ausführungsvarianten können aufpreispflichtige Zusatzausstattung (Balkons, Überdachungen, Sichtschutzmauern, Pergolen und dgl.) enthalten. Ausführungsvarianten und Einrichtungsvorschläge dienen lediglich zur Veranschaulichung. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaffenheit, Ausstattung und die Preisgestaltung des Objektes erfolgen vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen.