• Passau
  • Eigentumswohnung
  • 105 m²
  • 4 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
235.000,- EUR

94034 Passau

Sichern Sie sich diese helle Wohnung! Diese befindet sich im 2. Stock in einem Haus mit 5 Etagen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit unverbaubarer Aussicht.

Wohnfläche 105 m² bestehend aus großzügigem Wohn-/Essbereich (35 m²), Küche (9 m²), Bad (6 m²), Schlafzimmer (17,5 m²) und zwei Kinderzimmern (10 und 14 m²), sowie überdachtem Balkon und Gäste-WC mit Dusche.

In dem Haus herrscht ein sehr angenehmes Wohnklientel. Der gemeinschaftliche Fahrradraum befindet sich im UG.

ACHTUNG: Wohnung ist noch vermietet, Besichtigungen jedoch bereits möglich.

Highlights:

Wände und Türrahmen in weiß gehalten
Laminat im Wohn- und Schlafzimmern, großformatige Fliesen in der Küche
Moderne Einbauküche
SIEMENS-E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und neuer Kühl-/Gefrierschrankkombi
Möbliertes Bad mit Badewanne
Gäste-WC mit Dusche
Neue Elektroinstallationen
Neuer Türöffner mit Gegensprechanlage
Überdachter Balkon
Abschließbares Kellerabteil
Kabel Deutschland-Anschluss

Lage:

Passau-Grubweg, Am Seidenhof 20, 100 Meter zur Busstation
(Haltestelle Prinz-Eugen-Straße, 14 Minuten zum ZOB).

Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, sowie Deutschlands bester EDEKA SB-Markt, Netto, Penny.
Komplette ärztliche Versorgung von Allgemeinmedizin bis Zahnarzt, bzw. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Kostenlos Parken auf Anwohnerparkplatz.

Sonstige Informationen:

Genannte Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten; bitte haben Sie Verständnis, wenn wir dafür keine Haftung übernehmen können. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit – vielen Dank !

Details
Objekt ID: 210801
Verfügbar ab: April 2022
Kaufpreis: 235.000,- EUR
Hauskosten: 340 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: Ziegelmassiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 105 m²
Gesamtfläche: 110 m²
Nutzfläche: 5 m²
Kellerfläche: 5 m²
Etage: 2. Stock / 5
Baujahr: 1976
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: modernisiert
Merkmale
AufzugBalkonEinbaukücheGäste-WCKellerFahrradkellerKabel/Sat-TVDSL/InternetTeilmöbliert
Energiedaten
Heizungsart: Gasbrennwert
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 138 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
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