12.500 m² Bauerwartungsland mit Altbestand, in zentraler, sonniger Lage

Das Bauerwartungsland liegt an einem sonnigen Süd-/Westhang, in zentraler Lage.
Es handelt sich um eine der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach.

Entfernungen: Kindergarten ca. 700 m, Schulzentrum ca. 1,2 km, Fachmarktzentrum ca. 500 m, Allgemeiner Arzt ca. 800 m, Apotheke ca. 900 m, Altstadt ca. 1 km, Therme ca. 2,8 km, nächster Golfplatz ca. 4 km, Dreiflüssestadt Passau ca. 26 km

Über Bad Griesbach:

Bad Griesbach im Rottal liegt im Landkreis Passau, ca. 20 km südwestlich von Passau an der westlichen Landkreisgrenze. Die Entfernung bis zur Landesgrenze nach Österreich beträgt ca. 15 km.

Die wichtigste Fernstraße ist die B 388, welche am Südrand des Gemeindegebietes im Rottal in Ost-Westrichtung verläuft. Die B 388 stellt die Verbindung nach München und Pocking her.

Eine wichtige Straßenverbindung in Nord-Südrichtung ist die St 2116, welche die Anbindung an Passau, Vilshofen und Simbach am Inn (über die B 12) herstellt und als Umgehungsstraße die Stadt westlich umfährt.

Mit der Rottalbahn besteht ein Bahnanschluss nach Passau und München. Der Bahnhof Karpfham liegt bei Penning in der Nachbargemeinde Rotthalmünster.

Die historische Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten. In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen (inkl. Kindergolfplatz) sowie die größte Golfschule der Welt. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club.

Sonstige Informationen:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises  bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IGW Immobilien GmbH.

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